L’architecte est un professionnel multidimensionnel dans le domaine de la construction. Grâce à ses interventions, vous réussirez à obtenir des solutions concrètes à de nombreuses situations et à garantir la bonne exécution de vos projets immobiliers. Mais à quel moment faut-il faire appel à lui ?
Architecte : pour tout projet de construction et de rénovation de bâtiment
Faire appel à un architecte est une option avantageuse que ce soit en neuf ou en rénovation. Depuis mars 2017, la loi impose le recours à l’architecte, lorsque par exemple la superficie du plancher à bâtir excède les 150 m². Autrefois, le seuil retenu était de 170 m². Mais en plus d’être une obligation, recourir à un architecte est le meilleur moyen pour avoir un ouvrage sur mesure dont les caractéristiques sont adaptées à votre terrain et respectent les règles d’urbanismes et législations applicables. Avant même le début des travaux sur le chantier, il vous sera utile pour monter le dossier de demande de permis de construire. En effet, c’est ce professionnel qui se charge de l’élaboration des plans du dossier.
En matière de rénovation, l’intervention du professionnel en architecture est requise pour faciliter le changement d’affectation de locaux, même sur des surfaces que l’on pense petites. Ainsi, pour la transformation d’une boutique, d’un appartement ou la rénovation d’une grange en logement, son expertise est recommandée. Que ce soit pour une extension ou un agrandissement, il offre un accompagnement digne de confiance. N’hésitez donc pas à confier aux équipes de notre cabinet Blue Architecture vos projets en neuf ou en rénovation.
Enfin, vous avez également besoin d’un expert en architecture si votre bien immobilier se trouve dans une zone classée. Qu’il soit un Monument Historique ou qu’il se situe à proximité de ces monuments ou sites classés, vos travaux doivent être confiés à un architecte des Bâtiments de France. Le rôle de ce dernier est de s’assurer que vos travaux ne dénaturent pas le bâtiment ou les autres ouvrages qui se trouvent dans son voisinage.
Pour la gestion d’un chantier et l’estimation précise du budget nécessaire
Votre projet en l’état est-il faisable ou non ? À cette interrogation, l’architecte pourra apporter des réponses tangibles et techniques. Il prend en compte vos contraintes (localisation du terrain, budget, législation en vigueur…) pour déterminer la faisabilité de votre projet. Mais, il vous accompagne également pour superviser tous les travaux nécessaires sur votre chantier. Des appels d’offres à la coordination des équipes après la sélection des artisans, il prend la fonction d’un véritable maître d’œuvre et assiste le maître d’ouvrage. Il vous fait également gagner du temps puisqu’il collabore souvent avec un réseau d’artisans fiables. La sélection des prestataires et le suivi des travaux sont donc plus aisés.
De plus, avec un cabinet d’architecte, vous pouvez avoir une idée précise du budget à prévoir pour vos travaux. En règle générale, le montage financier d’un architecte est toujours d’une grande précision et il peut vous aider à faire des économies avec des choix mieux pensés. Enfin, l’intervention de ce professionnel peut vous faciliter l’accès aux crédits et subventions énergétiques offertes par l’État.
Pour bénéficier des garanties sur la durée
Malgré une inspection rigoureuse des travaux sur un chantier, de petits défauts peuvent passer inaperçus ou apparaître après la finition. À terme, ces failles peuvent causer des dommages relativement importants et causer des dépenses supplémentaires. Pour anticiper ces situations, l’architecte souscrit à la garantie décennale. Cette assurance vous protège sur une période de 10 ans à compter de la date de livraison de l’ouvrage. Elle couvre les sinistres et dommages qui affectent la solidité de l’ouvrage ou rendent son utilisation impossible.
